Na sprzedaż oferujemy nieruchomość w miejscowości Karwacz, gmina Przasnysz, składającą się z 4 działek na których posadowione są: budynek przygotowany pod zakład przetwórstwa mięsnego, budynek mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze. Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Fragment zapisu MPZP:
38. Dla fragmentu wsi Karwacz, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia 1-P1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe tereny produkcyjne przemysłu spoz ywczego, ubojnia zwierząt, przetwórnia mięsa wraz z urządzeniami towarzyszącymi, niezbędnymi do jej funkcjonowania i zielenią;
2) przeznaczenie uzupełniające biura związane z obsługą funkcji podstawowej,
3) dla funkcji jak w pkt. 1 dopuszcza się działalność uciąz liwą, dla której sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko moz e być wymagane,
4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację budynków przemysłowych, magazynowych, gospodarczych, i garaz owych, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt.1
b) zakaz budowy budynków mieszkalnych, za wyjątkiem mieszkań słuz bowych, wbudowanych w obiekt biurowy

Budynek pod zakład przetwórstwa mięsnego:
Budynek zmodernizowany w 2018 roku na podstawie projektu. Po modernizacji produkcja nie została uruchomiona Powierzchnia użytkowa budynku - około 400 m2, podział pomieszczeń zgodny z załączonym rzutem. Budynek wyposażony w instalacje chłodnicze: chłodnice Rivacold, agregaty skraplające oraz automatykę sterującą firmy Carel. Moc przyłączeniowa budynku - 13 kW. Budynek jest pusty, brak maszyn do przetwórstwa mięsnego. Możliwość przekształcenia na inną działalność.

Budynek mieszkalny:
Powierzchnia użytkowa - około 300 m2, powierzchni mieszkalna - około 200 m2. Dom wymaga remontu. Zagospodarowany ogród i teren zielony wokół domu. Obok znajdują się dwa budynki gospodarcze.

Lokalizacja:
Spokojna okolica Wjazd na działkę z dwóch stron - drogą asfaltową lub drogą polną z drugiej strony nieruchomości. Dobry dostęp do głównych dróg, w tym dróg wojewódzkich (droga 544 łącząca Brodnicę z Ostrołęką) i krajowych, co ułatwia transport surowców i produktów oraz zapewnia szybkie połączenia z innymi regionami.

Możliwości/pomysły przekształcenia:
Budynek przygotowany pod zakład przetwórstwa mięsnego można przekształcić na różne rodzaje działalności w zależności od potrzeb i warunków lokalnych. Oto kilka pomysłów na adaptację takiego budynku:
1. Zakład produkcyjny
Przetwórstwo spożywcze: Można przekształcić budynek na produkcję innych artykułów spożywczych, takich jak wyroby mleczarskie, czy przetwory owocowo-warzywne.
2. Magazyn
Magazyn dystrybucyjny: Przestrzeń magazynowa dla firm handlowych lub dystrybucyjnych.
Centrum e-commerce: Magazyn i centrum wysyłkowe dla sklepów internetowych.

Podana cena ofertowa jest ceną brutto i nie zawiera podatku VAT.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )